Simulador de custos de compra

Preencha os dados do imóvel e veja logo quanto o cliente paga além do preço: impostos, escritura, crédito e prestação mensal.

1O imóvel

Tipo de imóvel

Localização (opcional)

Preço de compra

€

Para que vai servir?

2O comprador

Tem até 35 anos e é a primeira casa própria?
IMT Jovem: isento de IMT e selo até 324 058 €; parcial até 648 022 €.

3Financiamento

Compra com crédito habitação

Entrada

25 000,00 € · os bancos pedem normalmente 10% a 20%

Valor do crédito

225 000,00 €

Taxa de juro anual (TAN)

Prazo

anos

Máximo habitual: 40 anos

4Outros custos

Escritura e registos

€

Casa Pronta ou notário, habitualmente 700 € a 1 000 €

Avaliação e comissões do banco

€

Comissão da agência

€

Preencha manualmente o valor a incluir na simulação

Atalhos sobre o preço:

Obras, mudança ou outros

€

Valor patrimonial (VPT) para IMI

€

Consta da caderneta predial; opcional

Taxa de IMI do município

Entre 0,3% e 0,45%

Valores indicativos para Portugal continental, com tabelas de IMT de referência de 2025. A comissão da agência é preenchida manualmente e é normalmente paga por quem vende. Não incluem seguros de vida e multirriscos. Não substituem as Finanças, o notário, o banco ou o contabilista.

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